Wunderschöner Reihenmittelhausbungalow mit Garage in gefragter Wohnlage von Möglingen

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer schönen und gefragten Wohnlage von Möglingen. Dieser charmante Reihenmittelhausbungalow ist sehr gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine Familie oder auch ein Paar. Sobald Sie dieses traumhafte Objekt betreten, fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Der Bungalow zeichnet sich durch die versetzten Ebenen aus, die über jeweils nur wenige Treppenstufen erreichbar sind. Die sogenannte Split-Level-Bauweise verleiht ein großzügiges Raumgefühl. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit geschlossener Loggia sowie ein schönes Tageslichtbad. Im Erdgeschoss bzw. Eingangsgeschoss finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, den Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Im Gartengeschoss sind das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der sehr großen Terrasse, ein Flur sowie die Küche angeordnet. Die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung und der idyllische Garten laden zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Die Außenanlagen sind liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Der Garten hat eine optimale Größe, so dass Sie viel Entfaltungsspielraum im Freien haben. Im Kellergeschoss finden Sie die Waschküche, ein Vorratsraum, zwei große Kellerräume, ein Fitnessraum und ein Gästezimmer.

Lage

Möglingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, die sich durch ihre hervorragende Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge der Landeshauptstadt nutzen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Möglingen ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B295 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81, die in Richtung Stuttgart und Heilbronn führt. Zudem ist Möglingen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet die Gemeinde direkt mit Stuttgart und anderen umliegenden Städten, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen.
Infrastruktur: Möglingen bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Ludwigsburg und Kornwestheim leicht erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Die Gemeinde Möglingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch ein breites Freizeitangebot ergänzt wird. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Besonders der nahegelegene Möglinger Wald bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Familien.
Soziale Infrastruktur: Möglingen ist eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung bietet. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt der Bewohner und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, was das Wohnen in Möglingen besonders angenehm macht.
Fazit: Insgesamt bietet Möglingen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. Wer die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sucht, findet in Möglingen ein ideales Zuhause.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden in den Jahren 1991 und 2001 erneuert. Die Immobilie wurde regelmäßig gut instandgehalten und teilweise modernisiert. Im gesamten Haus wurden in den Jahren 1991 und 2007 neue Fenster mit 2-Fach-Isolierverglasung eingebaut. Es ist mit einem zeitlosen Tageslichtbad und einer Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ausgestattet. In dem schönen Tageslichtbad finden Sie eine Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken. Die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten sowie die Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Der Energieausweis liegt vor (ausgestellt am 19.12.2024 - gültig bis 18.12.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 155,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E. Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1991; 2001. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix.
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